Báo giá

Báo giá xây dựng nhà Phần Nhân công 2024

ĐIỀU KIỆN: Tổng diện tích xây dựng >350 m 2

- Đường hoặc hẻm xe tải chở vật tư 5m3 có thể ra vào được và có chỗ tập kết vật tư

- Bảng báo giá xây nhà nhân công:

GÓI

NHÀ CẤP 4/NHÀ TRỌ

NHÀ PHỐ

BiỆT THỰ

GIÁ NHÂN CÔNG

1.000.000 => 1.200.000

1.200.000 =>1.400.000

1.400.000 => 1.600.000

CÔNG VIỆC

NHÀ THẦU

CUNG CẤP

.- Đào móng, xử lý nền, thi công coppha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bàng gạch
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn…tất cả các tầng, sân thượng, mái theo thiết kế
- Thi công mái ngói.
- Xây gạch và tô trác hoàn hiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha).
- Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…
- Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá hoa cương, mable
- Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

CHÚ Ý : Báo giá chưa bao gồm chi phí ép cọc, móng băng

Hạng mục công việc kèm theo báo giá xây nhà phần xây dựng:

Cách tính diện tích xây dựng :

Tổng diện tích xây dựng từ 250-350 m2: Cộng thêm 50.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ 150-250 m2: Cộng thêm 100.000 đồng/m2
Tổng diện tích xây dựng từ <=  150 m2: Cộng thêm 200.000 đồng/m2
Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 5,0m cộng thêm 50.000 đồng/m2
Giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 3,0m cộng thêm 150.000 đồng/m2

* Phần móng

Móng cọc tính bằng từ 0% đến 20% diện tích xây dựng
Móng băng tính bằng 20% đến 30% diện tích xây dựng

* Tầng hầm

Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích xây dựng
Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích xây dựng
Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích xây dựng
Phần thân
Trệt, các tầng tính 100%diện tích xây dựng
Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng
Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10-20% diện tích xây dựng

* Phần mái

Dàn bông Pergola tính 20-30% diện tích xây dựng
Mái bằng bê tông cốt thép: tính 50% diện tích xây dựng
Mái bằng tôn: tính 20% đến 30% diện tích xây dựng
Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 60% đến 70% diện tích xây dựng
Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng

Cọc BTCT 25x25cm, mác BT M250, thép chủ Việt Nhật/Pomina/Miền Nam: 310 000 đ/md (Đã bao gồm công ép) đơn giá dùng cho khối lượng cọc >300md

Ghi chú: Đơn giá trên dùng cho tải ép dưới 65T, các móng có tải ép lớn hơn 65T sẽ khảo sát và báo giá sau. Tránh tình trạng không có cọc để ép, Quý khách nên đặt đúc cọc trước 3 tuần để có cọc thi công đúng tiến độ.